25 Tiêu chí đánh giá tòa nhà & văn phòng cho thuê

<h2 style="background-color: #def1c8; border: 2px solid rgb(229, 78, 83); box-sizing: border-box; color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin: 10px 0px; padding: 5px 10px; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility;">Đâu là các tiêu chí để đánh giá liệu tòa nhà văn phòng này có phù hợp với nhu cầu thuê của doanh nghiệp? <a href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/">Tinhot360ngay</a> đã tổng hợp lại 25 tiêu chí quan trọng để đánh giá, tham khảo ngay:<br /></h2><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhq92HTpaRAssARcfOQIt6d8VI8rOAKNwevYaTOeg-SvE72b0ydbBLWCYQJNAYc8ABQcZffXCuJBNbnC8ju7mRkVmNH1vGX0LsVAemcOjbOPh32UG733s3SwrbuetuRRGuqs3xm89QukGmie5Bg1UC-yjZhtpJTMXJ0GkEw_wGEh-b5YVtsLRPTxZ51mA/s2736/chung-cu-eco-green-sai-gon.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1539" data-original-width="2736" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhq92HTpaRAssARcfOQIt6d8VI8rOAKNwevYaTOeg-SvE72b0ydbBLWCYQJNAYc8ABQcZffXCuJBNbnC8ju7mRkVmNH1vGX0LsVAemcOjbOPh32UG733s3SwrbuetuRRGuqs3xm89QukGmie5Bg1UC-yjZhtpJTMXJ0GkEw_wGEh-b5YVtsLRPTxZ51mA/w640-h360/chung-cu-eco-green-sai-gon.jpg" width="640" /></a></div><br /><div><br /></div><div><table style="background-color: white; border-color: rgb(236, 236, 236); border-spacing: 0px; color: #666666; font-family: ElleFutura; font-size: 14.56px; height: 588px; margin-bottom: 1em; width: 720px;"><tbody style="box-sizing: border-box;"><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td colspan="2" data-wpmeteor-mouseout="true" data-wpmeteor-mouseover="true" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px; width: 720px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">VỊ TRÍ & GIAO THÔNG</span></td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;"> 1</td><td data-wpmeteor-mouseout="true" data-wpmeteor-mouseover="true" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Thời gian đi đến văn phòng của khách hàng, đối tác chính</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">2</td><td data-wpmeteor-mouseout="true" data-wpmeteor-mouseover="true" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Thời gian và sự thuận tiện cho khách hàng, đối tác đến giao dịch</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">3</td><td data-wpmeteor-mouseout="true" data-wpmeteor-mouseover="true" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Thời gian đi làm của số đông nhân viên</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">4</td><td data-wpmeteor-mouseout="true" data-wpmeteor-mouseover="true" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Đặc điểm của khu vực (Ví dụ: Là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng v.v.)</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">5</td><td data-wpmeteor-mouseout="true" data-wpmeteor-mouseover="true" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Các tiện ích xung quanh tòa nhà (quán ăn, phòng giao dịch ngân hàng)</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">6</td><td data-wpmeteor-mouseout="true" data-wpmeteor-mouseover="true" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Có hay không các công trình xây dựng xung quanh</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">7</td><td data-wpmeteor-mouseover="true" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Giao thông trước tòa nhà trong giờ cao điểm, khi mưa lớn</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td colspan="2" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px; width: 720px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">TÒA NHÀ</span></td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">8</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Kiến trúc mặt ngoài</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">9</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Lối ra vào tòa nhà có thuận tiện</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">10</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Sảnh lobby, sảnh các tầng</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">11</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Thang máy</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">12</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Nhà vệ sinh</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">13</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Máy phát dự phòng</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">14</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Tầng hầm và chỗ đỗ xe</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">15</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Lễ tân</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">16</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">An ninh</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">17</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Các tiện ích dịch vụ khác trong tòa nhà (Như café, ăn trưa, phòng họp cho thuê v.v.)</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">18</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Khách thuê cùng tầng và khách thuê trong tòa nhà là ai, ảnh hưởng tích cực tiêu cực thế nào</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td colspan="2" style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px; width: 720px;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">DIỆN TÍCH CHO THUÊ</span></td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">19</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Mặt bằng có phù hợp với việc bố trí nội thất</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">20</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Hình dạng văn phòng có tạo ra các góc chết, lãng phí diện tích sử dụng</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">21</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Hệ thống cột trong văn phòng có ảnh hưởng gì đến việc bố trí nội thất</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">22</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Tầm nhìn (view) của văn phòng</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">23</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Tiêu chuẩn bàn giao trần, tường, sàn của tòa nhà</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">24</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Vị trí đầu chờ điện, điện thoại, internet</td></tr><tr style="box-sizing: border-box; height: 21px;"><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0.5em 0.5em 0px; width: 30.5312px;">25</td><td style="border-bottom: 1px solid rgb(236, 236, 236); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 0.9em; height: 21px; line-height: 1.3; padding: 0.5em 0px 0.5em 0.5em; width: 689.469px;">Hệ thống điều hòa trong văn phòng (công suất, bố trí miệng thổi, miệng hút)</td></tr></tbody></table></div> <div class="star-quote type3 default-color" color="default-color" position="3" style="border-radius: 10px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-shadow: rgb(229, 78, 83) 0px -2px 10px; font-size: inherit; line-height: inherit; margin: 0px auto; padding: 10px;"> <div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-origin: initial; background-position: 0px 0px; background-repeat: no-repeat; background-size: initial; background: url('https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGCag2pOsx6vc_rgMFrYV5ZP5scuKlLUHyjL4KP8_xSbkg4vDh13USmWunLfwxmJskWml32Liy0Wt39QlQA0ugA-MlJ0hTOS1BfMik2kXlf4lAbFB4azLMem32GgdMAEXNZQ5oAUdJTwpg/s1600/xem-them.jpg') 0 0 no-repeat; color: white; margin-bottom: 15px; padding: 15px 0px 15px 45px; text-transform: uppercase;"> <strong>Gợi Ý - Tìm Hiểu Thêm</strong><br /> <strong><br /></strong></div> ☑️ <a href="https://buildingcare.biz/top-5-cong-ty-quan-ly-toa-nha-uy-tin-tai-ha-noi/">Công ty quản lý vận hành tòa nhà tốt nhất tại Hà Nội</a><br /><br />☑️ <a href="https://s-tech.info/phan-mem-quan-ly-chung-cu/">Phần mềm quản lý tòa nhà chung cư</a></div>

25 Tiêu chí đánh giá tòa nhà & văn phòng cho thuê

Đâu là các tiêu chí để đánh giá liệu tòa nhà văn phòng này có phù hợp với nhu cầu thuê của doanh nghiệp? Tinhot360ngay đã tổng hợp lại 25 t...

Đọc thêm »

3 yếu tố giúp bất động sản của Flamingo Group sinh lời

<h2 style="background-color: #def1c8; border: 2px solid rgb(0 , 0 , 0); box-sizing: border-box; color: black; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin: 10px 0px; padding: 5px 10px; text-align: justify;"> <span style="background-color: transparent; color: #333333; font-family: arial; line-height: 18px;">Nhà đầu tư đánh giá cao khả năng sinh lời tại các dự án bởi giá trị thương hiệu, hệ sinh thái bất động sản, chính sách linh hoạt. </span></h2> <div> <br /></div> <div> <div class="Normal" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Bất động sản ở phân khúc cao cấp đòi hỏi những tiêu chuẩn khắt khe. Theo các chuyên gia, với các nhà đầu tư chọn phân khúc này, tiêu chuẩn quan trọng của tài sản là đảm bảo thời gian hoàn vốn và khả năng sinh lời cao.</div> </div> <div class="Normal" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Đó cũng là tiêu chí được Flamingo Group đưa vào các sản phẩm của mình. Không chỉ nổi tiếng với các biệt thự nghỉ dưỡng, tập đoàn này còn có dòng shophouse và minihotel được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao.</div> </div> <div class="Normal" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> "Một căn shophouse có giá từ 7 tỷ đồng còn minihotel là 27 tỷ đồng. Hai dòng sản phẩm này có khả năng thu hồi vốn trong 6,5-7 năm, lợi nhuận thấp nhất 12% mỗi năm và tăng dần đều tối thiểu 5% một năm", đại diện Flamingo Group chia sẻ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Xem thêm:>> <a href="https://theterraanhung.com.vn/" target="_blank">dự án the terra an hưng</a></div> </div> <table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption" data-widget="obj" style="border-collapse: collapse; box-sizing: border-box; margin: 10px auto; max-width: 100%; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision; width: 500px;"><tbody style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <tr style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"><td style="box-sizing: border-box; line-height: 0; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"><br /></td></tr> <tr style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"><td style="box-sizing: border-box; line-height: 0; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"><div class="Image" style="background: rgb(245, 245, 245); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 13px; font-stretch: normal; line-height: 16px; padding: 10px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJaoKjf3Irm8XCLoYSL1Znzh4hjqfvolI57Ul2t_BI2-qTh1s0AX2L1pSqutgoS9YoCofMEBaqmt80F2gGf8s82UxOKMR0j1WjTz-T3bwFvUra5D5rr2zVmZNRF5FWulXoy9VgjV3SWkmq/s1600/image004-2949-1584953162-6724-1585569522.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="366" data-original-width="650" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhJaoKjf3Irm8XCLoYSL1Znzh4hjqfvolI57Ul2t_BI2-qTh1s0AX2L1pSqutgoS9YoCofMEBaqmt80F2gGf8s82UxOKMR0j1WjTz-T3bwFvUra5D5rr2zVmZNRF5FWulXoy9VgjV3SWkmq/s640/image004-2949-1584953162-6724-1585569522.jpg" width="640" /></a></div> <br /> Một khu shophouse bên trong Flamingo Đại Lải Resort.</div> </td></tr> </tbody></table> <div class="MsoNormal" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Vị này đánh giá có 3 yếu tố giúp bất động sản của tập đoàn giàu tiềm năng sinh lời gồm giá trị thương hiệu, hệ sinh thái sản phẩm đa dạng và chính sách linh hoạt cho nhà đầu tư.</div> </div> <div class="Normal" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> <strong style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;">Giá trị thương hiệu</strong></div> </div> <div class="Normal" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Là một thương hiệu lớn với tiền thân đã hoạt động hơn 20 năm trong ngành du lịch, Flamingo Group trở thành một chủ đầu tư bất động sản nổi tiếng ở phân khúc cao cấp.. Thương hiệu của Flamingo Group và các dự án của tập đoàn này nhận được 39 giải thưởng quốc tế và 26 giải thưởng trong nước dành cho kiến trúc và công trình xanh, dịch vụ khách sạn... Tập đoàn từng bước gây dựng thương hiệu bất động sản nghỉ dưỡng thành công tại Đại Lải (Vĩnh Phúc), Cát Bà (Hải Phòng), Hải Tiến (Thanh Hóa)...</div> </div> <table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption" data-widget="obj" style="border-collapse: collapse; box-sizing: border-box; margin: 10px auto; max-width: 100%; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision; width: 500px;"><tbody style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <tr style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"><td style="box-sizing: border-box; line-height: 0; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"><img alt="Giải thưởng quốc gia mới nhất được trao cho các dự án của Flamingo Group" class="lazyLoaded" data-natural-h="463" data-natural-width="650" data-pwidth="500" data-was-processed="true" data-width="650" src="https://i-kinhdoanh.vnecdn.net/2020/03/30/image002-9907-1585569522.png" style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-size: 0px; line-height: 0; margin: 0px; max-width: 100%; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision; width: 500px;" /></td></tr> <tr style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"><td style="box-sizing: border-box; line-height: 0; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"><div class="Image" style="background: rgb(245, 245, 245); box-sizing: border-box; color: #333333; font-size: 13px; font-stretch: normal; line-height: 16px; padding: 10px; text-rendering: geometricPrecision;"> Giải thưởng quốc gia mới nhất được trao cho các dự án của Flamingo Group.</div> </td></tr> </tbody></table> <div class="Normal" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> <strong style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;">Hệ sinh thái bất động sản hạng sang</strong></div> </div> <div class="Normal2" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Sản phẩm của Flamingo Group gồm các dòng biệt thự ở những vị trí đắc địa, góp phần thể hiện đẳng cấp, nâng tầm cuộc sống cho chủ sở hữu.</div> </div> <div style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Các dự án nổi bật với kiến trúc xanh, cập nhật các xu hướng mới, đem đến phong cách sống hiện đại, sang trọng giữa thiên nhiên cùng sự trải nghiệm độc đáo cho khách hàng</div> </div> <div class="Normal2" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng với hệ thống tiện ích cao cấp, nhiều dịch vụ 5 sao đi kèm như Flamingo Đại Lải Resort, Flamingo Cát Bà Resort, Forest In The Sky, The Legend, The Venus... Ngoài thừa hưởng không gian du lịch ăn khách, nhà đầu tư còn sở hữu những đặc quyền trên toàn bộ hệ sinh thái của Flamingo.</div> </div> <div style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Thừa hưởng trọng vẹn không gian du lịch ăn khách, các gia chủ còn được trao những đặc quyền trên toàn bộ hệ sinh thái.</div> </div> <div class="Normal" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> <strong style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;">Chính sách linh hoạt cho nhà đầu tư với biệt thự tự doanh</strong></div> </div> <div class="Normal2" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Flamingo Group tung ra các bất động sản thương mại dành cho các nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh ngay. Nổi bật là hai dòng sản phẩm tự doanh mới như Flamingo Happy Nest và Flamingo Night Street.</div> </div> <div class="Normal2" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Trong đó, Flamingo Happy Nest là hệ thống sản phẩm hỗ trợ tối đa nhu cầu tự doanh lưu trú cho chủ biệt thự, gồm 2 nhánh là: Happy Villas (dòng sản phẩm villas mặt đất) và Happy Sky Villas (dòng sản phẩm cao tầng, abtel...)</div> </div> <div class="Normal2" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Tham gia hệ thống Happy Nest, chủ biệt thự tại tất cả các dự án của tập đoàn sẽ là chủ thể kinh doanh dịch vụ lưu trú, được toàn quyền quyết định cách thức kinh doanh. Chính sách này áp dụng cho biệt thự ở tất cả các dự án của Flamingo Group, gồm cả dự án hiện hữu và trong tương lai.</div> </div> <div class="Normal2" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Còn Flamingo Night Street là dòng shophouse thế hệ mới, tối ưu nhu cầu kinh doanh thương mại và dịch vụ: hệ thống bán lẻ, kinh doanh ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí...</div> </div> <div class="Normal2" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Các khu Flamingo Night Street có vị trí đắc địa đảm bảo nguồn khách trong quần thể du lịch sinh thái đẳng cấp, ví dụ có cổng đi riêng ở Flamingo Đại Lải Resort, ở trung tâm quần thể Flamingo Cát Bà Resort...</div> </div> <div class="Normal2" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> "Chính sách tự doanh giúp chủ sở hữu được thoải mái chọn hình thức kinh doanh mong muốn. Flamingo cũng có các chương trình gồm kết nối chủ sở hữu với các nền tảng kinh doanh 4.0, cung cấp dịch vụ quản lý khách nhận, trả phòng...", đại diện tập đoàn cho biết.</div> </div> <div class="Normal2" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: justify;"> Theo chủ đầu tư, với những lợi thế từ thương hiệu, quần thể và hệ thống tiện ích 5 sao của dự án cũng như các chương trình hỗ trợ chuyên nghiệp, việc khai thác tự doanh của các chủ biệt thự và shophouse sẽ có nhiều tiềm năng sinh lời.</div> </div> <div class="Normal" style="box-sizing: border-box; font-stretch: normal; line-height: 18px; margin-bottom: 1em; padding: 0px; text-align: right; text-rendering: geometricPrecision;"> <div style="text-align: right;"> <strong style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; text-rendering: geometricPrecision;">Tâm Anh</strong></div> </div> </div> <div class="star-quote type3 default-color" color="default-color" position="3" style="border-radius: 10px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-shadow: rgb(229, 78, 83) 0px -2px 10px; font-size: inherit !important; line-height: inherit !important; margin: 0px auto; padding: 10px;"> <div style="background: url('https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGCag2pOsx6vc_rgMFrYV5ZP5scuKlLUHyjL4KP8_xSbkg4vDh13USmWunLfwxmJskWml32Liy0Wt39QlQA0ugA-MlJ0hTOS1BfMik2kXlf4lAbFB4azLMem32GgdMAEXNZQ5oAUdJTwpg/s1600/xem-them.jpg') 0 0 no-repeat; color: white; margin-bottom: 15px; padding: 15px 0 15px 45px; text-transform: uppercase;"> <strong>Gợi Ý - Tìm Hiểu Thêm</strong><br /> <strong><br /></strong></div> ☑️ <a class="titlex" href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/2020/03/thiet-ke-can-ho-3-phong-ngu-chung-cu.html" style="display: inline-block; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 1.5em; max-height: 36px; text-decoration: none;"><b><span style="color: red;">Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ chung cư The Terra - An Hưng</span></b></a><br /> <br /> ☑️ <span style="font-family: Arial; font-size: 10pt; line-height: inherit;"><b><a href="https://theterraanhung.com.vn/gia-ban-chung-cu-the-terra-an-hung/" target="_blank"><span style="color: red;">Giá bán chung cư The Terra An Hưng, nhận đặt chỗ tòa V1</span></a></b></span></div>

3 yếu tố giúp bất động sản của Flamingo Group sinh lời

Nhà đầu tư đánh giá cao khả năng sinh lời tại các dự án bởi giá trị thương hiệu, hệ sinh thái bất động sản, chính sách linh hoạt.  Bấ...

Đọc thêm »

Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ chung cư The Terra - An Hưng

<h2 style="background-color: #def1c8; border: 2px solid rgb(0 , 0 , 0); box-sizing: border-box; color: black; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin: 10px 0px; padding: 5px 10px; text-align: justify;"> Chung cư The Terra - An Hưng dự án Hot nhất khu vực Hà Đông, với vị trí đắc địa, giá bán hợp lý chỉ từ 22,5 triệu/m2 - 10% ký ngay hợp đồng mua bán là lựa chọn hoàn hảo cho các giá đình trẻ...</h2> <div> <div style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 21px; margin-bottom: 25px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Sở hữu vị trí các góc tòa nhà cùng tầm nhìn toàn cảnh công viên Thiên văn học tuyệt đẹp, căn hộ 3 phòng ngủ <a href="https://theterraanhung.com.vn/chung-cu-the-terra-an-hung/" target="_blank">chung cư the terra an hưng</a> sẽ là lựa chọn hoàn các cho các gia đình có từ 4 – 5 người, muốn sở hữu một căn hộ hạng sang ngay gần Aeon Mall Hà Đông.</span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyNWBottKlxNvBsa3tIk1KGtqCvR8am_jS8dWKUbvO-D3xN1GA1gkfO1jJqURHpNBhPgY0tOYmFuc5GbC0pPDqML4rEOMhjA8uM3E_ZuNcpcP7-TR3WeIDj1nfK5LsnpEOWPxSSu5s5WrH/s1600/the+terra+an+h%25C6%25B0ng+h%25C3%25A0+%25C4%2591%25C3%25B4ng.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="168" data-original-width="300" height="358" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyNWBottKlxNvBsa3tIk1KGtqCvR8am_jS8dWKUbvO-D3xN1GA1gkfO1jJqURHpNBhPgY0tOYmFuc5GbC0pPDqML4rEOMhjA8uM3E_ZuNcpcP7-TR3WeIDj1nfK5LsnpEOWPxSSu5s5WrH/s640/the+terra+an+h%25C6%25B0ng+h%25C3%25A0+%25C4%2591%25C3%25B4ng.jpg" width="640" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Phối cảnh dự án The Terra - An Hưng</td></tr> </tbody></table> <div style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 21px; margin-bottom: 25px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Căn hộ 3 phòng ngủ chung cư The Terra An Hưng được thiết kế với diện tích từ 90 – 100 m2. Điểm độc đáo của căn hộ chính là phòng khách thoáng rộng, có ban công riêng trải dài vừa mang đến khí trời & ánh nắng chan hòa trong căn hộ, vừa mang lại tầm nhìn toàn cảnh cho căn hộ.</span></div> <div style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 21px; margin-bottom: 25px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Phòng bếp căn hộ được thiết kế tách biệt với phòng khách, có logia nhỏ riêng làm nơi đặt máy giặt và phơi quần áo. Đây chính là một trong những điểm ấn tượng nhất của chung cư The Terra An Hưng so với các dự án xung quanh.</span></div> <div style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 21px; margin-bottom: 25px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Khác với các căn hộ 2 phòng ngủ, tất cả các phòng ngủ trong căn hộ 3 phòng ngủ chung cư <a href="https://theterraanhung.com.vn/" target="_blank">Terra An Hưng</a> đều được thiết kế với cửa sổ lớn hướng đến không gian thiên nhiên ngoài trời. Trong đó có riêng 1 phòng ngủ Master có phòng vệ sinh bên trong.</span></div> <div style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 21px; margin-bottom: 25px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Dưới đây là thiết kế chi tiết từng căn hộ chung cư The Terra An Hưng, quý khách có thể tham khảo:</span></div> <div style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 21px; margin-bottom: 25px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <img alt="căn hộ 3 phòng ngủ chung cư the terra an hưng" class="size-full wp-image-119 aligncenter" height="562" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" src="https://terra-anhung.com/wp-content/uploads/can-ho-3-phong-ngu-chung-cu-the-terra-an-hung-2.jpg" srcset="https://terra-anhung.com/wp-content/uploads/can-ho-3-phong-ngu-chung-cu-the-terra-an-hung-2.jpg 1000w, https://terra-anhung.com/wp-content/uploads/can-ho-3-phong-ngu-chung-cu-the-terra-an-hung-2-768x432.jpg 768w" style="border: 0px; box-sizing: border-box; clear: both; display: block; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; height: auto !important; line-height: inherit; margin: 1em auto; max-width: 100%; padding: 0px; vertical-align: baseline;" width="1000" /></div> <div style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 21px; margin-bottom: 25px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Căn hộ 3 phòng ngủ chung cư The Terra An Hưng sẽ phù hợp với những gia đình đông con hoặc gia đình có đến 3 thế hệ, muốn sở hữu một căn hộ cao cấp, văn minh với mức giá hợp lý thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc.</span></div> <div style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 21px; margin-bottom: 25px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Tại ngay dưới chân khu căn hộ là 5 tầng trung tâm thương mại & dịch vụ cùng với 166 căn Shophouse sẽ mang đến những giây phút thư giãn, vui chơi, giải trí & mua sắm tuyệt vời nhất cho cư dân The Terra An Hưng.</span></div> <div style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; font-stretch: inherit; line-height: 21px; margin-bottom: 25px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"> <span style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Hiện tại chủ đầu tư Văn Phú Invest đang chào bán chung cư The Terra An Hưng với mức giá trung bình từ 25,5 Triệu/m2 đã gồm VAT & Nội thất hoàn thiện liền tường, tương ứng khoảng 2 – 2.5 tỷ/căn hộ 3 phòng ngủ. Để nhận thông tin bảng giá từng căn hộ cũng như các chính sách bán hàng mới nhất tại dự án, quý khách vui lòng để lại thông tin cá nhân theo Form đăng ký bên cạnh, hoặc liên hệ theo Hotline phòng bán hàng trên website.</span></div> </div> <div class="star-quote type3 default-color" color="default-color" position="3" style="border-radius: 10px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-shadow: rgb(229, 78, 83) 0px -2px 10px; font-size: inherit !important; line-height: inherit !important; margin: 0px auto; padding: 10px;"> <div style="background: url('https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGCag2pOsx6vc_rgMFrYV5ZP5scuKlLUHyjL4KP8_xSbkg4vDh13USmWunLfwxmJskWml32Liy0Wt39QlQA0ugA-MlJ0hTOS1BfMik2kXlf4lAbFB4azLMem32GgdMAEXNZQ5oAUdJTwpg/s1600/xem-them.jpg') 0 0 no-repeat; color: white; margin-bottom: 15px; padding: 15px 0 15px 45px; text-transform: uppercase;"> <strong>Gợi Ý - Tìm Hiểu Thêm</strong><br /> <strong><br /></strong></div> ☑️ <a href="https://chungcuhn24h.info/mo-ban-toa-v1-the-terra-an-hung-dien-tich-68-140m2/" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: black; display: inline !important; font-family: Lato, sans-serif; font-size: inherit; line-height: 1.2; margin-bottom: 6px; outline-width: 0px; text-decoration: none; touch-action: manipulation;" title="Mở bán tòa V1 The Terra – An Hưng diện tích 68-140m2">Mở bán tòa V1 The Terra – An Hưng diện tích 68-140m2</a><br /> <br /> ☑️ <a class="titlex" href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/2020/03/ia-oc-van-phu-phan-phoi-chinh-thuc-du.html" style="color: #1a1a1a; display: inline-block; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 1.5em; max-height: 36px; text-decoration: none;">Đ</a><a href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/2020/03/ia-oc-van-phu-phan-phoi-chinh-thuc-du.html" target="_blank"><span style="color: #1a1a1a; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif;"><span style="display: inline-block; font-size: 13.2px; line-height: 1.5em; max-height: 36px;">ịa ốc Văn Phú phân phối chính thức dự án Grandeur Palace - </span></span>Giảng Võ</a></div>

Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ chung cư The Terra - An Hưng

Chung cư The Terra - An Hưng dự án Hot nhất khu vực Hà Đông, với vị trí đắc địa, giá bán hợp lý chỉ từ 22,5 triệu/m2 - 10% ký ngay hợp đồng...

Đọc thêm »

Địa ốc Văn Phú phân phối chính thức dự án Grandeur Palace - Giảng Võ

<h2 style="border: 2px solid rgb(0, 0, 0); box-sizing: border-box; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin: 10px 0px; padding: 5px 10px; text-align: justify;"> <span style="background-color: white;"><span style="font-family: 'Noto Sans', sans-serif; font-size: 16px; font-weight: normal; line-height: 25.6px;">Grandeur Palace Giảng Võ sở hữu diện tích 9024,8 m2 tại vị trí trung tâm quận Ba Đình. Với 32 căn biệt thự liền kề truyền cảm hứng bởi kiến trúc Châu Âu, tòa nhà 22 tầng với 78 căn hộ cao cấp và 6 căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng 19 và 20. </span><span style="box-sizing: border-box; font-family: 'Noto Sans', sans-serif; font-size: 16px; font-weight: bolder; line-height: 25.6px;">Grandeur Palace – Giảng Võ</span><span style="font-family: 'Noto Sans', sans-serif; font-size: 16px; font-weight: normal; line-height: 25.6px;"> tạo nên dấu ấn kiến trúc tại trung tâm thủ đô.</span></span></h2> <div> <strong><br /></strong></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCsErbQrFPVMZtkPKAX-9mXVlv1w_eAoeFZTnacmN1YiIB3aW456iLEqw3GhSWa91TRbDWmDwonuHzDKXwHPT5FW0NPA9pbGHtKBYGPqmS297_V3LYY968oBoV25Nlzv2ATqU47xpv84AB/s1600/grandeurpalacegiangvo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="168" data-original-width="300" height="358" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCsErbQrFPVMZtkPKAX-9mXVlv1w_eAoeFZTnacmN1YiIB3aW456iLEqw3GhSWa91TRbDWmDwonuHzDKXwHPT5FW0NPA9pbGHtKBYGPqmS297_V3LYY968oBoV25Nlzv2ATqU47xpv84AB/s640/grandeurpalacegiangvo.jpg" width="640" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Phối cảnh dự án Grandeur Palace - Giảng Võ</td></tr> </tbody></table> <div> <span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;"><br /></span></div> <div> <span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Phòng Kinh doanh Chủ đầu tư Văn Phú Invest hân hạnh gửi tới Quý khách thông tin dự án hạng sang nổi bật bậc nhất khu vực Giảng Võ, Q. Ba Đình:</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">---***---***</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Tên thương mại: <a href="https://duan-138bgiangvo.net/" target="_blank">Grandeur Palace Giảng Võ</a>.</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Vị trí: số 138B Giảng Võ (đoạn giữa Giang Văn Minh - Núi Trúc), Quận Ba Đình, TP Hà Nội</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Chủ đầu tư: Văn Phú Invest.</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Chức năng: Dịch vụ thương mại và khách sạn, nhà phố thấp tầng.</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Đơn vị thầu xây dựng: Coteccons.</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Mật độ xây dựng: 48.4%.</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Quy mô: khối chung cư gồm 1 tòa cao 22 tầng, 4 tầng hầm chỉ có 72 căn hộ cao cấp và khối nhà phố thấp tầng 26 căn nhà phố sang trọng đã xây dựng 4 tầng + 2 hầm riêng.</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Tiện ích: Đại lộ ánh sáng; vườn hoa trung tâm;...</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Tiến độ: Dự án đã bước vào giao đoạn hoàn thiện</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Phù hợp: Để ở - Đầu tư - Kinh doanh khách sạn cũng như tích lũy bền vững.</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">Giá bán: </span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">+ Căn hộ: 90tr/m2 (thông thủy, hoàn thiện full cao cấp)</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">+ Nhà phố có diện tích: 114 138 144 170m2; từ 50 tỷ VNĐ/căn</span><br style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;" /><span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;">+ Biệt thự có diện tích: 206 209 228 239m2; từ 90 tỷ VNĐ /căn</span></div> <div> <span style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; line-height: 25.2px;"><br /></span></div> <div class="star-quote type3 default-color" color="default-color" position="3" style="border-radius: 10px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-shadow: rgb(229, 78, 83) 0px -2px 10px; font-size: inherit !important; line-height: inherit !important; margin: 0px auto; padding: 10px;"> <div style="background: url('https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGCag2pOsx6vc_rgMFrYV5ZP5scuKlLUHyjL4KP8_xSbkg4vDh13USmWunLfwxmJskWml32Liy0Wt39QlQA0ugA-MlJ0hTOS1BfMik2kXlf4lAbFB4azLMem32GgdMAEXNZQ5oAUdJTwpg/s1600/xem-them.jpg') 0 0 no-repeat; color: white; margin-bottom: 15px; padding: 15px 0 15px 45px; text-transform: uppercase;"> <strong>Gợi Ý - Tìm Hiểu Thêm</strong><br /> <strong><br /></strong></div> ☑️ <a href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/2019/05/vinhomes-smart-city-mang-toi-trai.html">Vinhomes SmartCity mang đến trải nghiệm chuẩn sống quốc tế</a><br /> <br /> ☑️ <span style="font-family: Arial; font-size: 10pt; line-height: inherit;"><a href="https://duan-138bgiangvo.net/5-ly-do-nen-chon-sieu-pham-grandeur-palace-giang-vo/">5 lý do nên chọn siêu phẩm Grandeur Palace – Giảng Võ</a></span></div>

Địa ốc Văn Phú phân phối chính thức dự án Grandeur Palace - Giảng Võ

Grandeur Palace Giảng Võ sở hữu diện tích 9024,8 m2 tại vị trí trung tâm quận Ba Đình. Với 32 căn biệt thự liền kề truyền cảm hứng bởi kiến...

Đọc thêm »

Giới đầu tư bắt đáy thị trường, gom đất giữa bão dịch Covid-19

<h2 style="background-color: #def1c8; border: 2px solid rgb(0 , 0 , 0); box-sizing: border-box; color: black; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin: 10px 0px; padding: 5px 10px; text-align: justify;"> Dịch Covid-19 tiếp tục là cú bồi vào sự trầm lắng của bất động sản khiến thị trường càng thêm ảm đạm. Thế nhưng bối cảnh khó khăn này lại là cơ hội của những nhà đầu tư trường vốn, luôn sẵn sàng "bắt đáy" thị trường, đổ tiền gom đất. </h2> <div> <br /></div> <div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents"> Giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thường tuân thủ một nguyên tắc trong đầu tư là “nóng sốt bán ra, trầm lắng gom vào”. <a href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/search/label/d%E1%BB%8Bch%20Covid-19?&max-results=8">Dịch Covid-19</a> là tác nhân khiến những nhà đầu tư vốn mỏng, dùng đòn bẩy tài chính với ý định lướt sóng rơi vào cảnh điêu đứng khi kịch bản “nhảy” sóng không thành. Họ đang phải gánh lãi vay ngân hàng - khoản lãi càng ngày càng đè nặng khi kinh tế, sản xuất nhiều ngành nghề, lĩnh vực bị đình trệ vì dịch bệnh. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư trường vốn vẫn đang giữ đất chờ thời hoặc đổ tiền gom đất tiếp.<br /> <br /> Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, xu hướng bán tháo, cắt lỗ sản phẩm ở nhiều loại hình, phân khúc đã diễn ra từ đầu năm và tăng mạnh vào sau Tết khi dịch bệnh bùng phát. Những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính đều đang gặp khó trong việc đẩy hàng. Anh Nguyễn Văn Hải, môi giới bất động sản chuyên đất nền ven biển miền Trung cho biết, rất nhiều nhà đầu tư đã gọi điện nhờ anh đẩy hàng, có nhà đầu tư cần thu tiền về đến mức ngoài cắt lỗ sản phẩm còn tăng gấp đôi hoa hồng. Có nhà đầu tư để anh độc quyền bán. Với mạng lưới quan hệ rộng, anh Hải đã kết nối được những nhà đầu tư trường vốn, có dòng tiền dồi dào đang quan tâm đến sản phẩm cắt lỗ. Họ nắm được tâm lý buộc phải bán tháo để thu tiền về của những nhà đầu tư dùng đòn bẩy, do đó, thông qua anh Hải, họ ép người bán giảm giá thêm. Anh Hải cho biết, từ sau Tết đến nay, anh đã môi giới thành công 6 vụ hàng cắt lỗ này.<br /> <br /> Trên thực tế, rất nhiều nhà đầu tư trường vốn đang nhân cơ hội thị trường giảm tốc nên “bắt đáy” gom hàng. Nhà đầu tư Trương Đình Huynh (Lê Chân, Hải Phòng) cho biết ông mới mua gom 5 lô đất ven biển ở Khánh Hòa của một nhà đầu tư Hà Nội. Nửa năm trước, ông Huynh từng vào Nha Trang “nhắm” những lô đất này nhưng do chậm chân nên nhà đầu tư đến từ Hà Nội chốt mua thành công trước ông. Thời điểm đó, nhà đầu tư này đã ra giá chênh nhưng cho rằng mức chênh không hợp lý, ông Huynh không mua lại. Đến nay, chủ cũ chưa bán được mảnh nào và không còn khả năng trả lãi ngân hàng nên buộc phải cắt lỗ. Ông Huynh đã quyết đinh xuống tiền, mua luôn cả 5 lô.<br /> <br /> Xem thêm:>> <a href="https://duan-138bgiangvo.net/">grandeur palace giảng võ</a><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyARczYN_wQL724AqcYQaDPyYXR971ESIIG0BGwIGt9PIb6t_SKA4-70GNp228Vv-EnGjZgb5nhNZEg0EpMTZN2NK8woEGZ8wNYiatzNwwEM5NUpMrinsLu_fYtHJW-vUVWoRvPXCB3_ru/s1600/20200320181459-f8df.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="888" data-original-width="1184" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyARczYN_wQL724AqcYQaDPyYXR971ESIIG0BGwIGt9PIb6t_SKA4-70GNp228Vv-EnGjZgb5nhNZEg0EpMTZN2NK8woEGZ8wNYiatzNwwEM5NUpMrinsLu_fYtHJW-vUVWoRvPXCB3_ru/s640/20200320181459-f8df.jpg" width="640" /></a></div> <div style="text-align: center;"> <br /> <em style="line-height: 25.2px;">Trong bối cảnh dịch bệnh Covid 19, không ít nhà đầu tư trường vốn<br /> vẫn đang giữ đất chờ thời hoặc đổ tiền gom đất tiếp.</em></div> Ông Hữu Khoa (Đống Đa, Hà Nội) cũng mới mua được một căn nhà mặt phố với mức giá rẻ hơn 15% so với giá thị trường. Căn nhà mặt phố đó được thẩm định giá là từ 22-23 tỷ. Thế nhưng ông Khoa chỉ bỏ ra 18,5 tỷ là đã trở thành chủ sở hữu. Chủ trước đó của ngôi nhà là giám đốc một doanh nghiệp. Doanh nghiệp này đang thua lỗ do dịch bệnh kéo dài nên chủ cũ buộc phải bán gấp với giá mềm để có kinh phí duy trì công ty. Do đó, ông Khoa sở hữu nhà mặt phố với mức giá rẻ hơn thị trường.<br /> <br /> Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, trên nhiều hội nhóm facebook, zalo, viber, rất nhiều môi giới đang rao bán hàng cắt lỗ. Thế nhưng không phải hàng cắt lỗ nào cũng được giới đầu tư săn đón. Nhà đầu tư Ngô Quang Phú (Hạ Long, Quảng Ninh) cho biết ông chỉ “săn” hàng cắt lỗ ở các phân khúc đất nền, đất thổ cư thuộc các thị trường đang phát triển mạnh về công nghiệp hoặc các thị trường ven biển. Ông Phú nói không với sản phẩm nghỉ dưỡng là condotel, hometel, biệt thự nghỉ dưỡng và cả căn hộ chung cư hạng sang, cao cấp. “Tôi không xuống tiền với bất động sản nghỉ dưỡng hay chung cư hạng sang, cao cấp bởi nguồn cung lớn, thị trường nhiều năm nay dù quy mô cầu được mở rộng nhưng vẫn chưa hấp thụ hết. Dịch bệnh kéo dài chưa biết khi nào kết thúc thì những sản phẩm trên vẫn còn phải đối mặt với nhiều thách thức”, ông Phú nhận định.<br /> <br /> Nhà đầu tư Trương Đình Huynh cho biết đại dịch Covid tiếp tục đẩy thị trường bất động sản vào thế khó khăn kéo dài. Trong mọi thách thức sẽ luôn có cơ hội. Đơn giản, khó khăn nhà đầu tư này là cơ hội của những nhà đầu tư khác. Ông Huynh không cho rằng việc các nhà đầu tư trường vốn gom hàng của các nhà đầu tư vốn mỏng là sự “khôn lỏi” hay “đục nước thả câu”. “Thị trường bất động sản rất khốc liệt và có luật chơi, thuận mua thì vừa bán. Một khi đã lao vào cuộc chơi lợi nhuận thì phải biết lượng sức mình và biết chấp nhận khi thất bại. Đó là chuyện bình thường”, ông Huynh bày tỏ.<br /> <div style="text-align: right;"> <strong>Hải Miên</strong></div> </div> </div> <div class="star-quote type3 default-color" color="default-color" position="3" style="border-radius: 10px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-shadow: rgb(229, 78, 83) 0px -2px 10px; font-size: inherit !important; line-height: inherit !important; margin: 0px auto; padding: 10px;"> <div style="background: url('https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGCag2pOsx6vc_rgMFrYV5ZP5scuKlLUHyjL4KP8_xSbkg4vDh13USmWunLfwxmJskWml32Liy0Wt39QlQA0ugA-MlJ0hTOS1BfMik2kXlf4lAbFB4azLMem32GgdMAEXNZQ5oAUdJTwpg/s1600/xem-them.jpg') 0 0 no-repeat; color: white; margin-bottom: 15px; padding: 15px 0 15px 45px; text-transform: uppercase;"> <strong>Gợi Ý - Tìm Hiểu Thêm</strong><br /> <strong><br /></strong></div> ☑️ <a class="titlex" href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/2020/03/gia-vang-trong-nuoc-van-cao-hon-gioi-4.html" style="color: #1a1a1a; display: inline-block; font-family: Verdana, Geneva, sans-serif; font-size: 13.2px; line-height: 1.5em; max-height: 36px; text-decoration: none;">Giá vàng trong nước vẫn cao hơn thế giới 4 Triệu đồng</a><br /> <br /> ☑️ <span style="font-family: Arial; font-size: 10pt; line-height: inherit;"><a href="https://duan-138bgiangvo.net/chung-cu-grandeur-palace-138b-giang-vo/">Chung cư 138b Giảng Võ - Bảng giá Mới nhất cập nhật T2/2020</a></span></div>

Giới đầu tư bắt đáy thị trường, gom đất giữa bão dịch Covid-19

Dịch Covid-19 tiếp tục là cú bồi vào sự trầm lắng của bất động sản khiến thị trường càng thêm ảm đạm. Thế nhưng bối cảnh khó khăn này lại l...

Đọc thêm »

4 lưu ý cho các nhà đầu tư Shophouse

<h2 style="background-color: #def1c8; border: 2px solid rgb(0 , 0 , 0); box-sizing: border-box; color: black; font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: 14px; line-height: 24px; margin: 10px 0px; padding: 5px 10px; text-align: justify;"> Giá thuê, giá bán cao, lượng khách hàng quan tâm và có nhu cầu mua còn hạn chế tạo ra khó khăn cho các nhà đầu tư shophouse</h2> <div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;">Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa cập nhật thị trường shophouse và những mặt hạn chế của kênh đầu tư này tại TP HCM. Đơn vị này đánh giá thị trường shophouse tại Sài Gòn đang ngày càng đa dạng chủng loại sản phẩm và được giới đầu tư đón nhận tốt, song không phải tất cả đều là màu hồng.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;">Từ năm 2016 đến nay, các căn nhà phố thương mại hạng sang bắt đầu xuất hiện ở các dự án khu đô thị quy mô lớn tại TP HCM, chia làm 2 nhóm sản phẩm. Thứ nhất là shophouse liền thổ, tức nhà phố thương mại gắn liền với đất tọa lạc tại các mặt tiền đường lớn, sở hữu lâu dài. Thứ hai là shophouse khối đế của các tòa nhà, có thể sở hữu lâu dài nhưng cũng có loại chỉ sở hữu có thời hạn (phổ biến 50 năm).</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;">Xem thêm:>> <a href="http://theterraanhung.com.vn/" target="_blank">dự án the terra an hưng</a></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0p-yQi3_Px7nivnZjr6r9elMkc7uX-RJpPDwCxhEjLe9urd5kQ__BDydh5GwCy493OSe4joh3guWC_wIobph4jYrS4XVxMrrxchxXqZn9dYxSdK18222LzztsMFvhaBiLfRfExk_gjY0g/s1600/1-7.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="450" data-original-width="800" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0p-yQi3_Px7nivnZjr6r9elMkc7uX-RJpPDwCxhEjLe9urd5kQ__BDydh5GwCy493OSe4joh3guWC_wIobph4jYrS4XVxMrrxchxXqZn9dYxSdK18222LzztsMFvhaBiLfRfExk_gjY0g/s640/1-7.jpg" width="640" /></a></div> <br /> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;">Trong một dự án, đơn giá trên đất của một căn <a href="https://theterraanhung.com.vn/van-phu-invest-sap-ra-mat-nha-pho-thuong-mai-the-terra-an-hung/" target="_blank">nhà phố thương mại shophouse</a> thường cao 1,5-2 lần đơn giá của một căn nhà phố thông thường do yếu tố thương mại cấu thành. Trong khi đó, shophouse khối đế cũng có số lượng giới hạn, giá đắt hơn căn hộ ở các tầng bên trên.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;">Hiện shophouse được xem là sản phẩm có sức hút lớn đối với giới đầu tư và duy trì thanh khoản tốt do số lượng hạn chế. Mặc dù vậy dòng sản phẩm này vẫn còn không ít khuyết điểm có thể khiến nhà đầu tư có thể gặp khó khăn trong ngắn hạn. JLL đưa ra 4 cảnh báo để giới đầu tư shophouse lưu ý trước khi chọn mặt gửi vàng.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;">Thứ nhất: Hiệu suất đầu tư thấp. Trên thực tế nếu chỉ xét về tỷ suất lợi nhuận cho thuê ròng so với vốn bỏ ra, shophouse liền thổ chưa thật sự hấp dẫn thậm chí còn thấp hơn so với các loại hình khác. Người đổ tiền vào shophouse liền thổ chủ yếu kỳ vọng vào việc tăng giá trị của bất động sản trong tương lai hoặc sử dụng cho việc tự kinh doanh nhưng đòi hỏi dòng vốn phải dài hạn. Điều này buộc nhà đầu tư phải trường vốn rất nhiều năm mới có thể kỳ vọng tỷ suất sinh lời cao.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;">Thứ hai: một số shophouse khối đế chỉ có thời hạn sở hữu 50 năm. Đây là một hạn chế mà nhà đầu tư cần tính đến. Bởi lẽ, thời gian khai thác không lâu dài có thể tạo áp lực đối với kỳ vọng sinh lời từ khai thác cho thuê và gây ra một số rào cản khi cần bán lại trên thị trường thứ cấp.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;">Thứ ba: hiện giá shophouse khối đế đã bị nâng lên nhiều lần dẫn tới kỳ vọng giá thuê quá cao so với thực tế, trong khi lượng khách hàng có phần hạn chế so với nhà mặt phố thông thường khiến cho việc kinh doanh không hiệu quả.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;">Thứ tư: quy mô dân số trong dự án không đủ để shophouse kinh doanh hiệu quả. Trên thực tế chỉ có khoảng 80% khách hàng mua sắm, sử dịch vụ cung cấp bởi khách thuê tại các shophouses khối đế này đến từ cư dân của dự án. Nhiều shophouse có lượng khách ngoại khu không cao do thiếu tính kết nối với không gian thương mại bên ngoài. Bên cạnh đó, vì lý do an toàn một số dự án cố ý hạn chế cư dân bên ngoài vào khiến cho việc kinh doanh của shophouse không tốt. Ngoài ra, nếu dự án có thiết kế chỗ dừng, đậu xe bố trí không phù hợp, khó thu hút đông khách mua sắm cũng có thể là rào cản lớn cho suất đầu tư shophouse.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-size: 12pt;"><br /></span></div> </div> <div class="star-quote type3 default-color" color="default-color" position="3" style="border-radius: 10px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-shadow: rgb(229, 78, 83) 0px -2px 10px; font-size: inherit !important; line-height: inherit !important; margin: 0px auto; padding: 10px;"> <div style="background: url('https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGCag2pOsx6vc_rgMFrYV5ZP5scuKlLUHyjL4KP8_xSbkg4vDh13USmWunLfwxmJskWml32Liy0Wt39QlQA0ugA-MlJ0hTOS1BfMik2kXlf4lAbFB4azLMem32GgdMAEXNZQ5oAUdJTwpg/s1600/xem-them.jpg') 0 0 no-repeat; color: white; margin-bottom: 15px; padding: 15px 0 15px 45px; text-transform: uppercase;"> <strong>Gợi Ý - Tìm Hiểu Thêm</strong><br /> <strong><br /></strong></div> ☑️ <a href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/2019/05/vinhomes-smart-city-mang-toi-trai.html" target="_blank">Vinhomes Smart City mang tới trải nghiểm sống chuẩn quốc tế</a><br /> <br /> ☑️ <a href="https://theterraanhung.com.vn/shophouse-the-terra-an-hung/" target="_blank">Shophouse the terra an hưng</a></div>

4 lưu ý cho các nhà đầu tư Shophouse

Giá thuê, giá bán cao, lượng khách hàng quan tâm và có nhu cầu mua còn hạn chế tạo ra khó khăn cho các nhà đầu tư shophouse Jones Lan...

Đọc thêm »

Đại dịch Covid-19 đang làm suy yếu toàn bộ các phân khúc trên thị trường BĐS

<h2> <table align="center" cellpadding="3" cellspacing="0" style="background-color: #def1c8; border: 1px solid rgb(187, 187, 187); color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; margin: 5px auto;"><tbody> <tr><td style="text-align: justify;" valign="top"><div style="font-size: 15px; line-height: 1.6;"> <b>Thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, theo sau đó là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, thị trường nhà ở cũng không hề đc "miễn dịch" bởi đại dịch này.</b></div> </td></tr> </tbody></table> </h2> <h2> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Trong ấn phẩm mới đây về tác động của COVID lên<span style="color: #004370;"><span style="border-color: initial; border-image: initial; border-width: initial; list-style-image: initial; list-style-position: initial;"> </span></span><a href="https://chungcuhn24h.info/tag/bat-dong-san/" target="_blank">thị trường bất động sản</a>, Savills Research nhận định trong thời điểm thế giới đang có những căng thẳng về thương mại cùng nhiều diễn biến xã hội bất ổn, dịch cúm COVID-19 đã bất ngờ xuất hiện gây thêm áp lực cho nền kinh tế tại các nước đang có dịch, trong đó có Việt Nam, và làm suy yếu những triển vọng cho thị trường bất động sản.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihi60XVigtp3fe2Y8qm6AIDTuVnIdejEL20KsB0TDVoLEgMkr12vWs4dDZoDdkyDku0aw1S9riainDd09tITSDwoh-O0OEEgP1PeJlOb9loTtqfhLPeMqckJaVgOj2v4FJNHmRWXEQCWrX/s1600/dji-0570-01-1505437283896-1515213620339-15800990845741022988786-crop-1580099092063419280183-1583979870072782521787-crop-158397987684733773269.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="407" data-original-width="650" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihi60XVigtp3fe2Y8qm6AIDTuVnIdejEL20KsB0TDVoLEgMkr12vWs4dDZoDdkyDku0aw1S9riainDd09tITSDwoh-O0OEEgP1PeJlOb9loTtqfhLPeMqckJaVgOj2v4FJNHmRWXEQCWrX/s640/dji-0570-01-1505437283896-1515213620339-15800990845741022988786-crop-1580099092063419280183-1583979870072782521787-crop-158397987684733773269.jpeg" width="640" /></a></div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, theo sau đó là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, thị trường nhà ở cũng không hề được “miễn dịch” bởi đại dịch này. Vậy những ảnh hưởng của virus Corona sẽ tác động đến đâu?</div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Nhìn lại sự bùng nổ của SARS vào năm 2003 và tác động của nó đến kinh tế, từ đó đánh giá tác động của dịch COVID-19. Nhiều bài viết về so sánh sự tương đồng giữa dịch COVID-19 và đại dịch SARS năm 2003 như hai dịch bệnh gây hàng loạt ảnh hưởng đối với nền kinh tế, xuất phát từ Trung Quốc sau đó nhanh chóng lan rộng ra các nước trong khu vực. Dịch SARS xuất hiện vào thời điểm khi thị trường bất động sản đang ở thời kỳ suy thoái, khác với COVID-19 hiện tại khi thị trường bất động sản đang trên đà phát triển. Điều này có thể gây ra những gián đoạn kinh tế theo diện rộng.</div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Xem thêm:>> <a href="https://theterraanhung.com.vn/chung-cu-the-terra-an-hung/" target="_blank">dự án the terra an hưng</a></div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Dịch SARS xuất phát điểm tại tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc vào gần cuối năm 2002 và chấm dứt vào khoảng tháng 6/tháng 7 năm 2003, khi thời tiết trở nên ấm áp. SARS đạt đỉnh dịch vào khoảng tháng 3/tháng 4 năm 2003. Nếu sự bùng phát của COVID-19 tương tự như SARS, chúng ta có thể dự đoán được những thiệt hại sâu rộng tới nền kinh tế trong nửa đầu năm 2020 tuy nhiên nửa cuối năm sẽ ghi nhận sự phục hồi nhanh chóng.</div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Đối với thị trường bán lẻ, Virus Corona có thể đẩy nhanh xu hướng chuyển dịch sang mua sắm trực tuyến. Bà Trang chia sẻ thêm “Hoạt động mua sắm trực tuyến sẽ có tác động tiêu cực đến các cửa hàng truyền thống tại các trung tâm mua sắm cũng như tại các nhà phố.</div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Sẽ có một số tác động gây ảnh hưởng dài hơn mà có thể làm tăng tốc những thay đổi mang tính công nghệ trong cách sống, làm việc và mua sắm của chúng ta, trong khi các tác động khác chỉ mang tính tạm thời. Giá thuê sẽ có thay đổi dựa vào các điều kiện thị trường. Nhìn chung, các chủ đầu tư thương mại/ chủ nhà sẽ cần xem xét những phương pháp hỗ trợ ngắn hạn cho các khách thuê.”</div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Trong những tháng đầu năm 2020, cùng với tác động Nghị định số 100/2019/NĐ-CP có hiệu lực từ 1.1.2020, xử phạt nghiêm khắc đối với người uống rượu bia mà vẫn lái xe, dịch COVID-19 tiếp thêm 1 đòn tác động lên ngành ẩm thực. Theo khảo sát của Savills gần đây cho thấy, doanh thu một số nhà hàng đã giảm lên đến 50% trong tháng 2 so với các tháng trước đó. Sự bùng phát dịch COVID-19 là bước ngoặc mà tại điểm này các chủ kinh doanh ẩm thực đưa ra định hướng kinh doanh, trong khi chủ nhà phố cần xem xét điều chỉnh giá thuê phù hợp hơn.</div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Trong thời gian qua, nhiều khách thuê kinh doanh nhà hàng sau khi cân nhắc về doanh thu và chi phí vận hành đã phải quyết định dừng kinh doanh và trả mặt bằng khi hết hợp đồng, trong khi một số vẫn tiếp tục duy trì kinh doanh giữ chỗ thì hoặc tạm dừng hoạt động hoặc thương thảo với chủ nhà để giảm giá thuê.</div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Đối với các nhà phố rao thuê tại các khu phố nổi tiếng về ẩm thực như Phan Xích Long (Phú Nhuận), Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế (Quận 1), nguyên nhân khó tìm khách thuê trong thời điểm này chủ yếu là do yêu cầu thuê nguyên căn; thêm vào đó là thời hạn hợp đồng thuê dài có thể lên đến 10 năm tại các khu vực ngoài quận 1 cũng là yếu tố làm nhiều khách có nhu cầu thuê từ bỏ. Để thu hút khách thuê, chủ nhà cung cấp giá thuê giảm giá từ 10% đến 20% so với giá cuối năm 2019 hoặc linh hoạt cho thuê theo diện tích khách thuê mong muốn, thay vì bắt buộc thuê nguyên căn.</div> <div style="background-color: white; border: none; font-size: 17px; font-weight: 400; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Đối với các nhà phố đang cho thuê, nhiều chủ nhà cũng có những động thái thương lượng hổ trợ khách thuê về giá thuê; như một số chủ nhà chấp nhận miễn phí ít nhất 1 tháng thuê đến khách thuê kinh doanh nhà hàng hay giảm 30% đến 50% giá thuê trong ngắn hạn đối với khối kinh doanh cửa hàng tiện ích (CVS).</div> <div class="VCSortableInPreviewMode" data-back="#FFFEC7" data-border="#FF7D00" id="ObjectBoxContent_1583979838007" style="background-color: #fffbf1; border: 1px solid rgb(216, 216, 216); box-shadow: rgb(236, 236, 236) 0px 0px 3px; box-sizing: border-box; font-size: 17px; font-weight: 400; line-height: 24px !important; list-style: none; margin-bottom: 15px !important; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; padding: 10px 20px;" type="content"> <div placeholder="[nhập nội dung]" style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin: 0px; padding: 0px;"> <div style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Biến động của thị trường bán lẻ hiện đại trong năm 2019, xu hướng của quý I-2020 về các góc độ như chênh lệch giữa cung và cầu, giá tăng hay giảm, tình hình của các khu vực: khu trung tâm TP và các quận ngoài khu trung tâm.</div> <div style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Tư vấn, Savills Hồ Chí Minh nhận định: "Nhìn chung, thị trường bán lẻ hiện đại tại TP.HCM trong năm 2019 có tình hình hoạt động tốt khi tỷ lệ lấp đầy đạt 96%, cao nhất trong 5 năm gần đây. Giá thuê trung bình toàn thị trường có xu hướng giảm; tuy nhiên xu hướng này chủ yếu do nguồn cung bán lẻ tăng liên tục ở khu vực ngoài trung tâm có giá thuê thấp và cạnh tranh.</div> <div style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Nhận định giá thuê theo khu vực thì ở khu vực trung tâm, giá thuê trung bình có xu hướng tăng với mức tăng trưởng 11% so với năm 2018 khi hầu hết các dự án bán lẻ tại đây được lấp đầy và nhu cầu mặt bằng bán lẻ cao.Trong khi đó, các dự án ở khu vực ngoài trung tâm có tăng trưởng giá thuê thấp hơn chỉ ở mức 3% so với năm 2018 và giá thuê trung bình chỉ bằng 35% giá thuê trung bình khu vực trung tâm nhưng nguồn cung lại gấp 10 lần nguồn cung khu vực trung tâm."</div> <div style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Trong Q1/2020, nguồn cung thị trường tiếp tục tăng ở khu vực ngoài trung tâm dự kiến gồm 1 trung tâm thương mại và 1 siêu thị. Với tác động tiêu cực từ diễn biến phức tạp của dịch COVID – 19 trong những tháng đầu năm 2020 và dự kiến kéo dài trong vài tháng tới, các dự án bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá thuê; đồng thời các chủ đầu tư có động thái hổ trợ khách thuê duy trì hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo tỷ lệ lấp đầy của dự án.</div> <div style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Tiêu biểu, CTCP Vincom Retail công bố hổ trợ trên giá thuê cho các khách thuê hiện tại với tỷ lệ hỗ trợ chi phí thuê mặt bằng được xem xét, đánh giá theo mức độ bị ảnh hưởng từ các vùng và ngành kinh doanh của doanh nghiệp. Các chủ đầu tư bán lẻ lớn khác cũng đang theo dõi diễn biến của dịch COVID – 19 và xem xét đưa ra các hỗ trợ mà chủ yếu là lên giá thuê đối với các khách thuê.</div> <div style="border: none; line-height: 24px !important; list-style: none; margin-bottom: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"> Hưng Thịnh cũng công bố sẽ triển khai thực hiện chính sách ưu đãi, hỗ trợ giá thuê mặt bằng cho khách thuê tại các dự án của mình với mức giảm khoảng từ 20-40% tùy từng trường hợp và thời gian hỗ trợ linh động theo diễn biến của đại dịch.</div> </div> </div> </h2> <div> <br /></div> <div class="star-quote type3 default-color" color="default-color" position="3" style="border-radius: 10px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-shadow: rgb(229, 78, 83) 0px -2px 10px; font-size: inherit !important; line-height: inherit !important; margin: 0px auto; padding: 10px;"> <div style="background: url('https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGCag2pOsx6vc_rgMFrYV5ZP5scuKlLUHyjL4KP8_xSbkg4vDh13USmWunLfwxmJskWml32Liy0Wt39QlQA0ugA-MlJ0hTOS1BfMik2kXlf4lAbFB4azLMem32GgdMAEXNZQ5oAUdJTwpg/s1600/xem-them.jpg') 0 0 no-repeat; color: white; margin-bottom: 15px; padding: 15px 0 15px 45px; text-transform: uppercase;"> <strong>Gợi Ý - Tìm Hiểu Thêm</strong><br /> <strong><br /></strong></div> ☑️ <a href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/2020/03/nhu-cau-mua-bs-giam-sut-vi-sao-gia-nha.html" target="_blank">Nhu cầu mua BĐS giảm sút, vì sao giá nhà đất vẫn tăng</a><br /> <br /> ☑️ <a href="https://theterraanhung.com.vn/chung-cu-the-terra-an-hung/" target="_blank">Chung cư an hưng hà đông</a></div>

Đại dịch Covid-19 đang làm suy yếu toàn bộ các phân khúc trên thị trường BĐS

Thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, theo sau đó là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, thị trường nhà ở ...

Đọc thêm »

Nhu cầu mua BĐS giảm sút, vì sao giá nhà đất vẫn tăng?

<h2> <table align="center" cellpadding="3" cellspacing="0" style="background-color: #def1c8; border: 1px solid rgb(187, 187, 187); color: black; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; margin: 5px auto; width: 700px;"><tbody> <tr><td style="text-align: justify;" valign="top"><div style="font-size: 15px; line-height: 1.6;"> <b>Giá bán bất động sản vẫn đang tăng trong khi nhu cầu mua giảm sút rõ rệt. Diễn biến này đã bộc lộ rõ một nghịch lý của thị trường nhà đất.</b></div> </td></tr> </tbody></table> </h2> <h2> <div class="detailsView-contents-style" style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 12px; font-weight: 400; height: auto; margin: 0px; overflow-wrap: break-word; padding: 0px; position: relative; text-align: justify;"> </div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; font-weight: 400; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow-wrap: break-word; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; position: relative; text-align: justify; text-rendering: optimizelegibility;"> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> Dữ liệu nghiên cứu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2020, thị trường BĐS ghi nhận sự sụt giảm mạnh nhu cầu tìm kiếm và đầu tư BĐS, nhất là trong phân khúc đất nền dự án và nhà phố. </div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> Cụ thể, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất của người dùng cả nước trong tháng 2/2020 giảm 14% so với cùng kỳ, riêng TP.HCM ghi nhận nhu cầu tìm mua BĐS giảm gần 24%. Nếu so với tháng 1, nhu cầu mua <a href="https://chungcuhn24h.info/tag/bat-dong-san/" target="_blank">bất động sản</a> có tăng nhưng đây là thời điểm Tết Âm lịch, vốn rất ít giao dịch. Mức tăng của tháng 2 chỉ cho thấy thị trường phần nào đã khởi động trở lại sau đợt nghỉ lễ kéo dài, còn nếu so với cùng kỳ 2019, nhu cầu mua giảm đáng kể. </div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> “Lượng tin đăng rao bán trong tháng 2/2020 tăng đáng kể, cao hơn 30% so với cùng thời điểm này 2019. Điều này cho thấy các doanh nghiệp đang tích cực gia tăng hoạt động rao bán để tăng sức nóng cho thị trường. Tuy nhiên, tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, nền kinh tế trầm lắng khiến nhu cầu tìm kiếm và mua nhà đất vẫn không mấy cải thiện”, ông Đinh Việt Hoàng, đại diện P. NCTT của Batdongsan.com.vn cho biết.</div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> Cũng theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, tại TP.HCM, chung cư hiện là phân khúc được tìm kiếm nhiều nhất thị trường. Dù vậy, quan tâm vẫn giảm 4,6%, riêng nhà phố giảm tới 35% so với cùng kỳ. Cá biệt loại hình đất nền có mức độ quan tâm giảm gần 50%. </div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> Trong số các phân khúc trên, chung cư có nhu cầu giảm chủ yếu do thiếu nguồn cung mới. Lượng sản phẩm rao bán thứ cấp căn hộ thiếu đa dạng và tập trung ở loại hình cao cấp, với số tin đăng bán căn hộ cao cấp tăng gần 19% trong khi loại căn hộ bình dân lại giảm hơn 6,6%. “Căn hộ là phân khúc phù hợp với nhu cầu ở thực của đại bộ phận người mua nhà. Dù trong giai đoạn thị trường giảm nhiệt, phân khúc này vẫn sẽ ghi nhận mức độ quan tâm rất cao. Giao dịch không sôi động phần nhiều là do cung – cầu không gặp nhau khi sức mua tập trung vào nhà ở trung cấp, bình dân còn sản phẩm bán phần lớn là nhà cao cấp”, đại diện Batdongsan.com.vn lý giải.</div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> Xem thêm:>> <a href="https://theterraanhung.com.vn/" target="_blank">the terra an hưng hà đông</a></div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px; text-align: center;"> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg59Q0ymu2fayg-47QxTi8noiUDpjdMOUxc93Kk0WTce_qbtpWTIyLf2VdmLggaQ-6Tc-YCDNRqSR9cy31bGFFuC0g2LVQ3ICKQZe1578TWNWGfNy1lpIWAqtqfnrpFjynvDupicW6ssM6v/s1600/20200312085531-5371.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1200" data-original-width="1600" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg59Q0ymu2fayg-47QxTi8noiUDpjdMOUxc93Kk0WTce_qbtpWTIyLf2VdmLggaQ-6Tc-YCDNRqSR9cy31bGFFuC0g2LVQ3ICKQZe1578TWNWGfNy1lpIWAqtqfnrpFjynvDupicW6ssM6v/s640/20200312085531-5371.jpg" width="640" /></a></div> <em style="line-height: 25.2px; margin: 0px; padding: 0px;"><br /></em> <em style="line-height: 25.2px; margin: 0px; padding: 0px;">Nhu cầu tìm kiếm nhà đất có xu hướng giảm mạnh trong 2 tháng đầu năm 2020. Ảnh minh họa</em></div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> Với phân khúc đất nền, nhu cầu giảm là do nhà đầu tư chưa sẵn sàng quay lại với loại hình này. Bên cạnh thiếu nguồn cung mới, giá bán thứ cấp sản phẩm đất nền hiện khá cao, vượt sức mua của nhóm người mua ở thực. Đây là dòng sản phẩm chủ yếu được giao dịch bởi giới đầu tư, do đó trong bối cảnh kinh tế khó khăn, dịch bệnh diễn biến phức tạp như hiện nay, nhóm khách hàng này giảm khá nhiều.</div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> Đáng chú ý, dù xu hướng tìm kiếm BĐS đang giảm khá mạnh nhưng giá bán nhà đất tại TP.HCM vẫn đang tăng khá cao. Tính riêng tháng 2/2020, giá căn hộ tại TP.HCM tăng 10,9% so với cùng kỳ 2019, đạt mức trung bình hơn 44 triệu/m2. Đất nền, nhà phố dù gặp khó khăn trong việc ra hàng nhưng giá bán vẫn đang neo ở mức cao, không có dấu hiệu giảm. </div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> Lý giải về nguyên nhân giá BĐS vẫn tăng cao bất chấp nhu cầu giao dịch có dấu hiệu giảm, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn – CN HCM cho biết, sự sụt giảm giao dịch đến từ việc nhu cầu mua đầu tư BĐS giảm mạnh, nhà đầu tư đang ưu tiên giữ tiền để phòng ngừa rủi ro, đây vốn là điều vẫn thường thấy. Không chỉ với nhà đất, kể cả các kênh đầu tư khác như chứng khoán, USD, vàng cũng có dấu hiệu chuyển về trạng thái phòng ngự. Điều này tất yếu khiến nhu cầu giao dịch giảm. </div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> Ở một khía cạnh khác, nhu cầu tìm mua nhà ở thực tại TP.HCM vẫn đang cao hơn rất nhiều so với lượng sản phẩm chào bán hiện có trên thị trường. Điều này giúp nhiều CĐT tự tin khi đưa ra mức giá bán cao. Bên cạnh đó, với những nhà đầu tư thứ cấp đang sở hữu căn hộ, nếu không chịu áp lực từ đòn bẩy tài chính, phần lớn vẫn tin tưởng về thanh khoản thị trường sau khi dịch bệnh được kiểm soát nên không muốn giảm giá. </div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px;"> “Với phân khúc đất nền, nhà phố dù đã xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ, bán tháo để ra hàng nhanh nhưng mặt bằng giá chung của loại hình này vẫn không giảm. Nguồn cung đất nền, nhà phố vốn không còn nhiều, tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà đất liền thổ nên nhà đầu tư chỉ tạm “án binh bất động” và rất tự tin về khả năng thanh khoản tốt của phân khúc này khi khó khăn qua đi”, ông Tuấn nhận định.</div> <div style="line-height: 25.2px; margin-bottom: 14.7969px; margin-top: 14.7969px; padding: 0px; text-align: right;"> <strong style="line-height: 25.2px; margin: 0px; padding: 0px;">Phương Uyên</strong></div> </div> </h2> <div class="star-quote type3 default-color" color="default-color" position="3" style="border-radius: 10px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-shadow: rgb(229, 78, 83) 0px -2px 10px; font-size: inherit !important; line-height: inherit !important; margin: 0px auto; padding: 10px; width: 640px;"> <div style="background: url('https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjGCag2pOsx6vc_rgMFrYV5ZP5scuKlLUHyjL4KP8_xSbkg4vDh13USmWunLfwxmJskWml32Liy0Wt39QlQA0ugA-MlJ0hTOS1BfMik2kXlf4lAbFB4azLMem32GgdMAEXNZQ5oAUdJTwpg/s1600/xem-them.jpg') 0 0 no-repeat; color: white; margin-bottom: 15px; padding: 15px 0 15px 45px; text-transform: uppercase;"> <strong>Gợi Ý - Tìm Hiểu Thêm</strong><br /> <strong><br /></strong></div> ☑️ <a href="https://tinhot360ngay.blogspot.com/2020/02/tong-hop-cac-chung-cu-ha-noi-co-nhieu.html" target="_blank">Tổng hợp các khu chung cư có nhiều người Hàn Quốc sinh sống</a><br /> <br /> ☑️ <span style="font-family: "arial"; font-size: 10pt;"><a href="https://theterraanhung.com.vn/van-phu-invest-sap-ra-mat-nha-pho-thuong-mai-the-terra-an-hung/" target="_blank">Văn Phú – Invest sắp ra mắt nhà phố thương mại The Terra – An Hưng</a></span><br /> <style type="text/css"><!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}--></style></div>

Nhu cầu mua BĐS giảm sút, vì sao giá nhà đất vẫn tăng?

Giá bán bất động sản vẫn đang tăng trong khi nhu cầu mua giảm sút rõ rệt. Diễn biến này đã bộc lộ rõ một nghịch lý của thị trường nhà đất...

Đọc thêm »